천장 누수, 어디서 오는 물인지부터
천장 물자국은 위층 세대, 옥상·외벽 빗물, 결로 세 가지 중 하나에서 옵니다. 출처에 따라 연락할 곳과 책임이 달라집니다.
천장 누수 출처는 어떻게 구분하나요?
비 온 뒤에만 젖으면 옥상·외벽, 날씨와 상관없이 젖으면 윗집 배관일 가능성이 큽니다. 겨울철 창가·모서리에만 생기는 물자국은 대개 결로입니다.
| 출처 | 특징 | 연락할 곳 |
|---|---|---|
| 윗집 배관·욕실 | 날씨 무관, 위층 욕실·주방 아래 | 윗집, 관리사무소 |
| 옥상·외벽 | 비 온 뒤, 최상층·외벽 쪽 | 관리사무소(공용부) |
| 결로 | 겨울, 창가·북쪽 모서리 | 환기·단열 문제 |
윗집이 협조를 안 하면요?
관리사무소를 통해 점검 일정을 잡는 것이 가장 빠릅니다. 원인 확인 없이 책임을 따지기는 어렵습니다.
윗집과 아랫집 양쪽에서 탐지를 하면 원인 세대가 명확해집니다. 결과지는 보험 청구와 분쟁 정리에 그대로 쓰입니다.
천장 석고보드가 처졌다면?
물이 고여 있을 수 있으니 아래를 비우고 전등 전원을 내려 두세요. 무리하게 누르지 마세요.
여름에 천장 누수가 몰리는 이유는?
장마와 태풍으로 많은 비가 오래 내리면 옥상 방수층, 외벽 크랙, 창틀 틈으로 빗물이 들어오기 때문입니다. 천장 누수 검색이 7~8월에 평소의 두 배 넘게 늘어납니다.
비 온 뒤에만 젖는지, 날씨와 상관없이 젖는지부터 구분하세요. 윗집 배관 누수는 계절과 관계없이 생기니 맑은 날에도 젖는다면 위층 세대 쪽을 봅니다.
최근 시공 사례
자주 묻는 질문
천장 수리비는 누가 내나요?
원인이 윗집 세대 내부면 윗집(또는 윗집의 일상배상책임보험), 공용부면 관리주체가 부담하는 것이 일반적입니다.
최상층인데 천장이 젖어요.
옥상 방수나 외벽 크랙 가능성이 큽니다. 옥상방수 페이지를 참고하시고 관리사무소에 먼저 알리세요.
천장에서 물이 뚝뚝 떨어지는데 지금 뭘 해야 하나요?
받칠 그릇을 두고 그 아래 전기제품을 치우세요. 전등이나 콘센트 근처가 젖었다면 차단기를 내려 두시고 윗집에 연락해 메인 밸브를 잠가 달라고 하세요.
천장 얼룩이 말랐으면 끝난 건가요?
잠깐 멈춘 것일 수 있습니다. 윗집 배관이나 방수층 문제는 물 쓰는 양에 따라 젖었다 말랐다를 반복합니다. 얼룩 크기와 날짜를 사진으로 남겨 두시면 원인 찾는 데 도움이 됩니다.
천장 누수 탐지는 우리 집에서 하나요, 윗집에서 하나요?
물이 나오는 곳이 윗집이라 장비는 대부분 윗집에서 씁니다. 아랫집에서는 젖은 위치와 범위를 보고 어느 배관 아래인지 맞춥니다. 두 집 시간을 맞춰 주시면 대개 한 번 방문으로 끝납니다.
천장 도배는 언제 다시 하나요?
원인을 고치고 천장 속까지 완전히 마른 뒤에 합니다. 몇 주는 지켜보시고 물을 먹어 처진 석고보드는 바꾸는 편이 곰팡이가 덜 핍니다.