베란다 누수, 비 오는 날만 새는지부터

베란다 천장이나 벽이 젖는 원인은 빗물, 윗집 베란다 배수, 베란다를 지나는 우수관, 결로로 나뉩니다. 언제 젖는지 보면 범위가 빨리 좁혀집니다.

베란다 누수 원인은 무엇인가요?

비 온 뒤에만 젖으면 외벽·창틀 빗물이나 우수관, 맑은 날에도 젖으면 윗집 베란다 배수, 겨울 아침마다 맺히면 결로입니다.

젖은 자리를 날짜, 날씨와 함께 사진으로 남기고 윗집에 세탁기 쓰는 시간을 물어보세요. 맑은 날 윗집이 세탁기를 돌릴 때 젖으면 윗집 배수 쪽입니다.

우리 집 베란다 배수구에 물을 한 바가지 부어 잘 빠지는지도 보세요. 배수구가 막혀 물이 고이면 바닥 틈으로 스며 아랫집 베란다 천장이 젖습니다.

윗집과 우리 집 베란다 배수구, 우수관 이음부, 창틀 둘레를 직접 보고 의심 구간에 물을 흘려 아래층 변화를 봅니다. 배관 쪽이면 장비로 위치를 좁힙니다.

외벽과 우수관은 공용부라 아파트는 관리사무소와 함께 진행합니다. 탐지비 참고 범위는 20만~35만 원이고 방수 보수 참고 가격은 비용 페이지에 있습니다.

장마와 태풍이 지나는 7~8월입니다. 많은 비가 오래 내리고 바람에 비가 들이치면 외벽 틈과 창틀로 물이 들어옵니다. 베란다 누수 검색도 이때 가장 많습니다.

장마 전에 베란다 배수구와 창틀 레일의 배수 구멍을 청소해 두세요. 레일에 물이 고이면 실리콘이 멀쩡해도 안쪽으로 넘칩니다.

베란다 천장에서 물이 떨어지는데 윗집 바닥은 멀쩡하대요.

윗집 바닥은 마른 채로 외벽이나 우수관을 타고 물이 들어오기도 합니다. 비 온 뒤에만 그렇다면 관리사무소에 공용부 점검을 요청하세요.

베란다 방수 페인트만 칠하면 되나요?

바닥의 가는 갈라짐이 원인이면 도움이 됩니다. 배수구 연결부나 우수관, 외벽 크랙으로 들어오는 물은 페인트로 막히지 않아 원인부터 확인해야 합니다.

베란다에 둔 세탁기 쪽 바닥 밑으로 새는 것 같아요.

세탁기 배수 호스가 배수구에 헐겁게 꽂혀 있거나 배수구 둘레 방수가 깨진 집이 많습니다. 세탁기를 돌릴 때만 아랫집이 젖는지 확인하시면 범위가 바로 좁혀집니다.

확장한 베란다에서 새면 누가 고치나요?

확장 부위 바닥과 그 안의 배관은 대개 세대에서 고칩니다. 외벽이나 우수관처럼 여러 세대가 같이 쓰는 곳이 원인이면 관리사무소와 비용 분담을 이야기합니다. 원인 위치부터 확인해야 정리가 됩니다.

베란다 벽에 곰팡이와 물방울이 생겨요.

비가 안 온 날 아침마다 생기면 결로일 가능성이 큽니다. 환기와 제습을 해도 같은 자리가 계속 젖으면 외벽 틈이나 배관을 확인합니다.