2025년 12월 현장
고잔동 아파트 싱크대 막힘 고압세척
- 원인
- 음식물 분쇄기 찌꺼기와 김장 양념 기름이 세대 내 배수관 꺾인 곳에 굳음
- 조치
- 세대 내 주방 배수관 고압세척 후 내시경으로 관 내부 확인
- 비용
- 고압세척 20만 원
고잔동 누수탐지 24시 출장
고잔동에서 물이 새거나 막혔다면 24시간 출동합니다. 삼성중앙빌라를 포함해 입주 25년 넘은 단지가 5곳이라 노후 배관 누수 문의가 꾸준한 동네입니다.
못 찾으면 탐지비 0원, 접수 후 30분 내 출발
고잔동 집에서 먼저 볼 것
삼성중앙빌라·대동15차 외 3곳
보일러 압력계부터 확인하세요. 1988년·1991년 입주한 개별난방 단지에서 압력이 하루 이틀 만에 다시 떨어진다면 바닥 속 난방배관에서 물이 샐 가능성이 큽니다.
힐스테이트중앙·고잔롯데캐슬골드파크아파트 외 1곳
입주 8년 차라 공종에 따라 하자보수 기간이 남아 있을 수 있습니다. 업체를 부르기 전에 관리사무소에 하자 접수가 되는지부터 물어보세요.
다세대·연립 445동
옥상 방수나 공용 배수관이 말썽이면 세대끼리 비용을 나누는 경우가 많습니다. 관리사무소 없는 빌라가 많은 곳이라 원인 사진부터 챙겨 두세요.
고잔동 단지 특징
건축물대장 기준 고잔동의 주거용 건물은 아파트 272동, 단독 271동, 연립 257동, 다세대 188동, 다가구 171동입니다. 주거용 건물 절반가량이 2001년 이전에 지어졌습니다. 준공 25년이 넘은 건물은 58%입니다. 아파트는 삼성중앙빌라(1988년)부터 힐스테이트중앙(2018년)까지 입주 시기가 30년 차이 납니다. 난방 방식은 개별난방 단지가 6곳으로 가장 많습니다. 개별난방은 세대 보일러 압력으로 난방배관 누수를 먼저 알아차리는 경우가 많습니다.
- 삼성중앙빌라1988년 입주, 개별난방, 246세대 38년
- 상우연립1989년 입주, 개별난방, 126세대 37년
- 창동연립1990년 입주, 개별난방, 180세대 36년
- 대동15차1991년 입주, 개별난방, 191세대 35년
- 고잔4차푸르지오2003년 입주, 지역난방, 608세대 23년
- 힐스테이트중앙2018년 입주, 지역난방, 1,152세대 8년
- 고잔롯데캐슬골드파크아파트2018년 입주, 개별난방, 1,005세대 8년
- 안산센트럴푸르지오2018년 입주, 지역난방, 990세대 8년
- 아파트 동272동
- 단독주택271동
- 연립257동
- 다세대 빌라188동
- 다가구171동
입주 25년 넘은 단지에서 자주 보는 누수
- 베란다 우수관 주변 크랙으로 비 온 뒤 누수
- 욕실 바닥 방수층 노후로 아랫집 욕실 천장 얼룩
- 세대 급수 분기 밸브 부식으로 인한 미세 누수
- 바닥 매립 난방배관 이음부 누수보일러 압력 저하, 보충수 경고
신축 단지는 하자보수부터 확인하세요
- 입주 후 인테리어를 했다면 시공 업체 책임 범위도 확인
- 입주 후 하자담보책임기간(공종별 상이) 안이면 관리사무소에 하자 접수
- 하자 접수가 어렵다면 원인 확인 자료를 남겨 두기
- 하자 접수 사진은 날짜가 보이게 여러 각도로 남기기
고잔동에서 부르는 일
고잔동 누수 자주 묻는 질문
고잔동 단지 관리사무소가 공용배관이 아니라고 해요.
탐지해서 누수 지점을 사진으로 남기면 공용부인지 세대 배관인지 분명해집니다. 그 결과를 관리사무소에 그대로 전달하세요.
고잔동 오래된 아파트인데 바닥을 다 깨야 하나요?
장비로 위치를 좁힌 다음 보통 30cm 안팎만 열고 수리합니다. 같은 계통에서 누수가 반복된다면 교체 방법까지 비교해 드립니다.
고잔동에서 하수구·변기 막힘도 보나요?
네. 누수든 막힘이든 같은 기사님이 출장합니다.
고잔동 주거 데이터 전체 보기 (공공데이터)
고잔동 주거 현황 한눈에 보기
고잔동에는 의무관리 대상 아파트 9개 단지, 약 4,609세대가 있고 입주 연도는 1988~2018년입니다. 이 중 5개 단지가 입주 25년을 넘겼습니다. 건축물대장 기준 다세대·연립 건물은 약 445동입니다.
| 주택 유형 | 건물 수 |
|---|---|
| 아파트 | 272 |
| 단독 | 271 |
| 연립 | 257 |
| 다세대 | 188 |
| 다가구 | 171 |
고잔동 주요 아파트 단지
| 단지 | 입주 | 세대 | 난방 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트중앙 | 2018 (8년차) | 1,152 | 지역난방 |
| 고잔롯데캐슬골드파크아파트 | 2018 (8년차) | 1,005 | 개별난방 |
| 안산센트럴푸르지오 | 2018 (8년차) | 990 | 지역난방 |
| 고잔4차푸르지오 | 2003 (23년차) | 608 | 지역난방 |
| 삼성중앙빌라 | 1988 (38년차) | 246 | 개별난방 |
| 대동15차 | 1991 (35년차) | 191 | 개별난방 |
| 창동연립 | 1990 (36년차) | 180 | 개별난방 |
| 상우연립 | 1989 (37년차) | 126 | 개별난방 |
| 신유 5차 연립 | 1989 (37년차) | 111 | 개별난방 |
출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt), 건축물대장