네오빌6단지 누수탐지 24시

입주 26년 차 지역난방 단지라 세대 안 난방배관과 분배기가 함께 낡았습니다. 네오빌6단지처럼 오래된 지역난방 아파트는 보일러 압력 같은 신호가 없어 아랫집 천장이 젖고 나서야 누수를 아는 경우가 많습니다.

입주 25년을 넘기면 배관 이음부와 방수층이 함께 수명에 가까워집니다. 한 번 샌 자리 옆에서 다시 새는 일도 있어 고친 위치를 적어 두면 좋습니다.

지역난방 단지는 공급관과 환수관이 공용 입상관으로 각 세대를 지나갑니다. 벽 속 입상관에서 새는지 세대 분배기 이후에서 새는지에 따라 수리 주체가 달라집니다.

누수 위치가 공용부라면 단지 관리비로, 세대 배관이라면 집주인이 고칩니다. 네오빌6단지처럼 큰 단지는 관리사무소가 라인별 배관 도면을 갖고 있는 경우가 많아 먼저 연락하면 위치를 좁히는 데 도움이 됩니다.

1. 계량기 확인집 안 수도를 모두 잠그고 계량기 별침이 도는지 봅니다
2. 관리사무소 연락네오빌6단지 관리사무소에 같은 라인 누수 이력과 공용 배관 위치를 묻습니다
3. 누수 탐지공용부인지 세대 배관인지 사진으로 남깁니다
4. 책임에 따라 수리공용부는 관리사무소가, 세대 배관은 세대에서 고칩니다

가족 중 누군가 일상배상책임보험(가족일상생활 배상책임 특약)에 들어 있다면 아랫집 천장·도배 피해를 보상받을 수 있습니다. 보험사는 누수 원인 확인서와 사진을 요구하니 탐지할 때 함께 받아 두세요.

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