호수동 안산레이크타운 푸르지오 욕실 배수구 방수층 들뜸으로 아랫집 천장 누수

어떤 증상이었나

아랫집 욕실 천장 점검구 둘레에 물방울이 맺힌다는 얘기가 관리사무소를 거쳐 전해졌다. 윗집에서 샤워하는 저녁 시간대에만 그렇고 낮에는 말라 있었다는 게 아랫집 말이었다. 안산레이크타운 푸르지오는 2016년 입주한 지역난방 단지라 난방배관 쪽은 세대 압력으로 확인할 방법이 없었다.

어떻게 찾았나

급수부터 걸렀다. 계량기 별침이 10분 동안 꼼짝하지 않아 급수와 온수 배관은 빼고 생각했다. 아랫집 점검구를 열어 보니 슬래브 아래 젖은 자리가 윗집 배수구 위치와 거의 겹쳤다. 그래서 욕실 배수구를 막고 바닥에 물을 2cm 높이로 채워 24시간 담수 시험을 했다. 다음 날 아랫집 천장에 같은 모양으로 물자국이 다시 생겨 바닥 방수층 문제로 확정했다.

원인과 조치

배수구 둘레 타일을 걷어 보니 방수층이 배수구 몸체와 만나는 이음 부분에서 손톱 길이만큼 들떠 있었다. 물은 그 틈을 타고 내려갔다. 배수구 주변 60×60cm 범위 타일을 걷어 내고 바탕을 말린 뒤 도막 방수를 두 번 올렸다. 굳힌 다음 다시 24시간 담수했고 아랫집 천장이 마른 채여서 타일을 복구했다.

기사 코멘트

샤워 뒤 배수구 주변에 물이 오래 고여 있으면 줄눈부터 살펴본다. 입주 10년 차 전후 단지에서는 배수구 둘레 줄눈이 먼저 갈라진다.