호수동 안산레이크타운 푸르지오 욕실 문턱 방수턱 끊김, 거실 마루 변색

어떤 증상이었나

증상은 아랫집이 아닌 이 집 거실 쪽에서 나왔다. 공용 욕실 문 바로 앞 마루가 검게 변하고 걸레받이가 들떠서 연락한 집이었다. 집주인은 처음에 바닥 난방배관을 의심했다고 한다. 안산레이크타운 푸르지오는 2016년 입주한 지역난방 단지다.

어떻게 찾았나

분배기에서 난방 회로를 하나씩 가압해 보니 모든 회로가 압력을 유지했고 계량기 별침도 서 있었다. 배관은 아니다. 샤워 직후 열화상 카메라로 찍자 욕실 문턱 아래에서 거실 쪽으로 차가운 띠가 30cm쯤 뻗어 나와 있었다. 문턱 바로 안쪽 바닥에만 물을 가두고 몇 시간 지켜보니 마루 변색 부위가 다시 젖었다.

원인과 조치

문턱 대리석을 들어내자 아래쪽 방수턱이 한쪽 끝에서 끊겨 있었고 그 틈으로 욕실 물이 바닥을 타고 거실로 번진 상태였다. 슬래브 아래로는 내려가지 않아 아랫집은 멀쩡했다. 끊긴 부분을 몰탈로 다시 세우고 문턱 둘레에 도막 방수를 올린 뒤 대리석을 재설치했다. 젖은 마루 세 장은 다 마른 뒤 교체하도록 안내했다.

기사 코멘트

샤워할 때는 문턱 쪽으로 물이 튀지 않게 샤워기 방향을 잡고 문턱 실리콘이 들뜨면 바로 다시 쏘는 게 좋다. 욕실 앞 마루 변색은 배관 누수보다 문턱 방수인 경우가 꽤 있다.