초지동 초지역메이저타운푸르지오파크단지 욕실 방수 누수

어떤 증상이었나

아랫집 욕실 천장 판넬에서 물이 떨어지는데 매일이 아니라 사나흘에 한 번씩만 그런다는 연락이었습니다. 확인해 보니 윗집인 의뢰 세대가 아이 목욕 때문에 욕조에 물을 받아 쓰는 날과 겹쳤습니다.

어떻게 찾았나

초지역메이저타운푸르지오파크단지는 2019년 입주한 1,238세대 지역난방 단지입니다. 계량기는 정상적으로 멈췄습니다. 바닥 배수구를 막고 하루 담수 시험을 했지만 수위도 아랫집 천장도 변화가 없었습니다. 그래서 욕조에 물을 가득 받았다가 한 번에 빼는 시험을 했고 10분쯤 지나 아랫집 판넬에 물이 맺혔습니다. 욕조 배수구로 내시경을 넣어 보니 트랩 아래 연결부가 어긋나 틈이 보였습니다.

원인과 조치

욕조 앞판을 떼어 보니 배수 호스가 연결부에서 반쯤 빠져 있었고 욕조를 비울 때마다 물이 욕조 하부 바닥에 고였습니다. 욕조 하부는 방수턱이 낮아서 고인 물이 턱을 넘어 슬래브로 내려갔습니다. 배수 연결부를 새 부속으로 교체하고 욕조 하부 바닥과 방수턱에 방수재를 덧발랐습니다. 같은 방식으로 욕조 배수 시험을 두 번 더 했고 아랫집 천장은 계속 말라 있었습니다.

기사 코멘트

입주 10년이 안 된 단지도 욕조 배수 연결부는 헐거워질 수 있습니다. 샤워만 하는 날은 괜찮고 욕조를 쓴 날만 아랫집이 젖는다면 욕조 배수부터 의심하시고 하자보수 기간이 남았는지 관리사무소에 먼저 물어보세요.