초지동 호수마을풍림 아파트 난방배관 누수

어떤 증상이었나

현관 들어서자마자 있는 복도 마루가 검게 변하고 이음새가 벌어졌다는 의뢰였습니다. 처음엔 신발장 옆이라 걸레질한 물이 스며든 줄 알았는데 한 달 사이 변색 범위가 손바닥 두 개만큼 넓어졌다고 합니다.

어떻게 찾았나

호수마을풍림은 2000년 입주, 2,001세대 규모의 지역난방 단지입니다. 계량기 별침은 수전을 잠그자 바로 멈췄습니다. 열화상으로 복도를 찍어 보니 신발장 옆 분배기함에서 시작해 마루 쪽으로 따뜻한 띠가 길게 뻗어 있었습니다. 분배기함을 열었을 때 겉으로는 물이 보이지 않아, 분배기 아래 바닥 틈으로 내시경을 넣었더니 하단 연결부 주변에 녹물 자국과 물방울이 맺혀 있었습니다.

원인과 조치

분배기에서 바닥으로 내려가는 배관 연결 부속이 부식돼 조금씩 새고 있었고 그 물이 몰탈층을 타고 마루 밑으로 번졌습니다. 배관 자체는 문제가 없어 바닥을 크게 열 필요가 없었습니다. 해당 회로 밸브를 잠그고 부속을 교체한 뒤 배관 끝을 다시 잘라 물렸고 압력 시험에서 30분 동안 변화가 없었습니다. 젖은 마루 세 장은 교체를 권했습니다.

기사 코멘트

입주 25년 차 지역난방 단지는 배관보다 분배기 밸브와 연결부가 먼저 지칩니다. 1년에 한 번쯤 분배기함 문을 열어 녹물 자국이나 하얀 물때가 있는지만 봐도 큰 공사를 줄일 수 있습니다.