안산동 건양타워아파트 보일러 난방배관 누수

어떤 증상이었나

보일러 압력이 1.0bar에서 사흘 만에 0.3bar까지 떨어졌고 주방 쪽 벽 아래 걸레받이에 곰팡이가 피었다는 의뢰였다. 바닥 장판에는 물기가 없었다. 건양타워아파트는 1995년 입주한 128세대 개별난방 단지로 규모가 작은 편이다.

어떻게 찾았나

계량기는 정상이라 난방 쪽으로 좁혔다. 곰팡이 위치가 싱크대 옆이라 하부장 걸레받이를 떼어 보니 그 안쪽에 난방 분배기가 숨어 있었다. 손전등을 비추자 분배기 아래 바닥이 젖어 있었고 연결 니플 한 곳에 녹이 번진 채 물방울이 맺혀 떨어지고 있었다. 바닥 아래가 아니어서 열화상이나 개구 없이 위치가 확인됐다.

원인과 조치

분배기와 방별 배관을 잇는 황동 니플이 오래되면서 부식돼 틈이 생겼다. 물이 바닥으로 바로 흐르지 않고 하부장 안에 고였다가 벽 아래로 번져 곰팡이가 먼저 보였다. 해당 구간 밸브와 니플을 새것으로 바꾸고 다른 연결부도 조여 점검했다. 압력 시험 30분 유지 후 보일러 압력을 1.5bar로 맞추고 다음 날 아침 수치 변화가 없는지 다시 확인했다.

기사 코멘트

이 연식 소규모 단지는 분배기가 싱크대 하부장이나 신발장 안쪽에 들어가 있는 경우가 많다. 1년에 한 번 걸레받이를 떼고 분배기 아래가 젖지 않았는지 손전등으로 확인만 해도 바닥을 여는 공사를 피할 수 있다.