신길동 안산아이파크 욕실 방수 누수

어떤 증상이었나

아랫집 안방 욕실 천장재에 둥근 얼룩이 생겼고 점검구를 열어 보니 배관 위로 물자국이 길게 남아 있다는 연락이었다. 의뢰 세대는 안방 욕실을 샤워 전용으로 쓰고 있었다. 안산아이파크는 2013년 입주한 지역난방 단지다.

어떻게 찾았나

계량기 별침은 수전을 잠그자 멈췄고 아랫집 점검구 안 배관 이음부에도 물방울은 없었다. 위에서 내려온 물로 보고 담수 시험을 구역별로 나눴다. 세면대 쪽 바닥만 막아 물을 채웠을 때는 이상이 없었고 샤워부스 안쪽만 물을 채우자 3시간 만에 아랫집 얼룩이 다시 젖었다. 샤워기를 벽에 대고 1분간 뿌려 봤을 때도 같은 결과가 나와 벽과 바닥 모서리를 의심했다.

원인과 조치

샤워부스 안쪽 모서리 타일을 들어 보니 벽과 바닥이 만나는 자리에서 방수층이 들떠 있었고 샤워 수전이 벽을 관통하는 부분 실링도 굳어 갈라져 있었다. 벽을 타고 흐른 물이 모서리로 모여 아래로 빠졌다. 샤워부스 구역 타일을 걷고 모서리에 보강 시트를 댄 뒤 방수제를 덧발랐고 수전 관통부는 새로 실링했다. 24시간 담수 시험 동안 아랫집 점검구는 말라 있었고 그 뒤 타일을 복구했다.

기사 코멘트

입주 10년을 넘긴 단지의 샤워부스는 바닥 한가운데보다 벽과 바닥이 꺾이는 모서리가 먼저 약해진다. 담수 시험을 구역별로 나눠 하면 철거 범위를 욕실 전체가 아니라 샤워부스로 줄일 수 있다.